주택담보대출(주담대)용어 LTV, DTI, 신DTI, DSR 알아보기
수억 원에 달하는 금액 때문에 주택 구매 시 금융회사에서 주택구입자금의 일부를 대출받는다. 즉, 주택담보대출을 받게 되는데 금융회사에서는 여러 가지 기준으로 대출금액을 제한하고 있다. 이때 등장하는 용어 LTV, DTI, 신DTI, DSR에 대해 알아보자. LTV(Loan To Value ratio, 주택담보대출비율) 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율, 은행들이 주택을 담보로 대출을 해줄 때 적용하는 담보(주택)가치 대비 최대 대출 가능 한도를 말하며, 보통 기준시가가 아닌 시가의 일정 비율로 정한다. 실제로 대출받을 수 있는 돈은 이보다 더 적은 것이 일반적이다. 추후 돈을 갚지 않아 담보로 잡은 주택을 경매 처분하는 경우에 대비하여 방 1개당 소액임차보증금을 빼고 대출을 해준다. ..
2022. 5. 14.
